Недвижимость и ипотека

🏢

Семейная ипотека

Квартира дня

📊 Что будет дальше со ставкой ЦБ? Напомню, что уже 4 раза подряд Центробанк снижал ключевую ставку и сейчас она составляет 16,5%. В этом году осталось одно заседание по ставке - 19 декабря. Что нам ожидать дальше? По мнению главы комитета ГД по финрынку Анатолия Аксакова: - до конца года ставка снизится до 15%, - в следующем году её значение составит 9%, но снижение будет постепенным. Что это значит: - интерес к обычным ипотекам и дальше будет расти, - вклады будут менее выгодны, и отложенный спрос на недвижимость будет реализовываться, - а значит вверх пойдут и цены на недвижимость. Сейчас ставки по ипотекам остаются ещё достаточно высокими, поэтому цены на недвижимость ещё не сильно выросли. Поэтому, если есть потребность, лучше покупать сейчас! Даже если в ипотеку - её потом можно будет рефинансировать. Обращайтесь! Проконсультирую и организую сделку "под ключ"!☎ 📩

⚡ Своя квартира с подъемной ипотекой

Спрос на новостройки растет Ещё раз подтверждаются мои прогнозы по восстановлению продаж недвижимости от застройщиков. По словам гендиректора ДОМ РФ Виталия Мутко: "- Стройка уже начинает оживляться. Если так пойдет, такая же динамика, в середине следующего года мы увидим полное восстановление. - Оживление стройотрасли продолжается уже 5 месяцев, что можно заметить по росту темпа реализации жилья. Если в среднем в течение года мы продавали по 1,9 млн кв. метров, то сейчас за октябрь продано 2,6 млн кв. метров. Это значит, что оживляется спрос. - Растет число выдач ипотечных кредитов, за последний месяц в стройку в том числе с помощью ипотечных программ пришло около 530 млрд рублей." Такие показатели, связаны с началом цикла снижения ключевой ставки: - обычная ипотека становится более доступной, - а депозиты менее выгодными. А также с предстоящими ужесточениями условий по семейной ипотеке: - с 1 февраля 2026 года можно будет взять только одну ипотеку на семью, - с высокой долей вероятности, с нового года ставка для семей с одним ребёнком поднимется до 10-12%, - обсуждаются и другие инициативы. Спрос на недвижимость всегда сопровождается повышением цен. Поэтому, если хотите успеть купить недвижимость до подорожания, а также по действующим условиям семейной ипотеки - обращайтесь ко мне уже сейчас! Подберу самые подходящие и выгодные варианты!

Продажа квартиры. Кто должен погасить долги за коммуналку? При смене собственника нередко всплывает задолженность по оплате коммунальных услуг. Разберёмся кто по закону несет ответственность. Предыдущий владелец обязан оплатить долги за: - свет, - воду, - газ, - отопление, - вывоз мусора, - канализацию, - содержание дома. Даже если новый собственник приобрел квартиру с долгом, взыскание будет направлено к тому, при ком этот долг возник. Новый владелец отвечает только за взносы на капитальный ремонт — они «привязаны» к самой квартире, а не к человеку. Если квартира досталась по наследству, то вместе с ней переходят и долги по коммунальным услугам. Мой совет: при покупке жилья всегда запрашивайте справки об отсутствии задолженностей — это поможет избежать неприятных сюрпризов. Обращайтесь - я обеспечу защиту ваших интересов на каждом этапе сделки! 📞 Звоните по телефону 8-995-797-92-06

Рефинансирование комбо-ипотеки будет доступно Часто сталкиваюсь с ситуацией: покупатели выбирают квартиру чуть дороже лимита по льготной ипотеке — и тут начинаются сомнения. Раньше переплата по «рыночной» части кредита могла пугать. Теперь появился реальный инструмент, как снизить эту нагрузку. Минфин разрешил рефинансировать комбо-ипотеку — то есть ипотеку, где часть суммы идет по льготной ставке, а часть по стандартной. Изменения вступят в силу с 1 февраля 2026 года. И главное — старый кредит при этом не будет считаться «вторым льготным», что раньше мешало многим воспользоваться этой возможностью. Условия: - срок нового кредита не превышает срок рефинансируемого, - размер части суммы кредита по льготной ставке не превышает аналогичную часть по предыдущему кредиту, - рефинансируемый кредит был единственным льготным. Минфин отметил, что количество таких рефинансирований не ограничено. И это очень хорошие новости и для тех, кто уже взял комбо-ипотеку, и кто ещё только планирует! Если вы хотите воспользоваться льготной ипотекой - обращайтесь! Сделаю расчеты, проконсультирую, подберу лучший вариант, помогу на всех этапах сделки!

🏡 Мечтаете о жизни рядом с Москвой? Ваша мечта становится реальностью! Всего в 32 км от Москвы (западное направление) мы создаем уникальный жилой квартал, где городской комфорт встречается с природой. Идеальная транспортная доступность: 🚗 Всего 10 минут на транспорте до МКАД 🚇 Всего 30 минут на транспорте до метро «Парк Победы» Почему здесь хочется остаться навсегда: ✨ Комфорт и безопасность: ✅ Огороженный двор без машин для безопасного отдыха и прогулок с детьми. ✅ Консьерж 24/7 и колясочные на первых этажах. ✅ Дизайнерская отделка мест общего пользования с мебелью и архитектурная подсветка фасадов. 🏙️ Современное жилье: 💫 Монолитные дома с вентилируемым фасадом и облицовкой из декоративного камня. 💫 Прогулочные аллеи и велодорожки в окружении зелени. 🎯 Всё под рукой: ✔️ Развитая инфраструктура: в шаговой доступности 6 детских садов, школы, магазины, кафе, салоны красоты и спортивные объекты. ✔️ Свой детский сад прямо на территории квартала. ❗ ВНИМАНИЕ! ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Только до 17.11.2025 вы можете приобрести квартиру по выгодной цене! Дальше — повышение. Выгодные условия ипотеки: 🏠 Семейная ипотека от 3,5% 🏠 Ипотека 0,11% на первый год! Не упустите шанс поселиться в доме своей мечты! Узнайте подробности и забронируйте свою квартиру — пишите в сообщения сообщества! 😉

⚡ ⚡ ⚡ Последние три квартиры в окружении прудов, каналов и парковых зон — в «UNO.Головинские пруды». 📌 Проект сдан, ваши клиенты получат ключи в день сделки! 📌 Осталось три квартиры 💰 Для тех, кому программа семейной ипотеки не подходит, предложим беспроцентную рассрочку. На индивидуальных условиях! Действуют скидки, уточняйте