“Что такое RWAs (реальные активы на блокчейне) и зачем они миру?

"
RWAs — это реальные активы, перенесённые в блокчейн.
То есть токенизированные версии привычных вещей:
📈 Акции и облигации
🏠 Недвижимость
🏭 Коммерческая недвижимость или бизнес-активы
💰 Валюты (через стейблкоины или CBDC)
🥇 Золото, нефть и другие сырьевые товары
🎨 Искусство и антиквариат
Такие активы могут существовать в виде NFT (если уникальны) или fungible-токенов (если делимы).
🧠 Зачем вообще токенизировать реальные активы?
1. 💡 Повышение ликвидности
Многие традиционные активы — неликвидны.
Недвижимость, например, тяжело и долго продавать. Токенизация позволяет дробить актив и продавать его частями, на глобальном рынке, за считанные минуты. К примеру, доля в доме может быть продана за 100 USDC за секунды, а не через 3 месяца через риэлтора.
2. 🌍 Доступность
Инвестировать в активы, которые раньше были доступны только "своим" или через сложные финансовые инструменты, теперь может любой с кошельком.
3. ⏱ Работа 24/7
Нет привязки к рабочим часам бирж, банкам или странам. RWA на блокчейне работает всегда.
4. ⚖ Прозрачность и контроль
Вся история владения, передвижения токенов и операций — в открытом доступе. Уходят посредники и коррупционные риски.
5. 🔄 Использование в DeFi
Токенизированную недвижимость можно, например, заложить как обеспечение в протоколе и получить кредит.
💼 Где это уже применяется?
- MakerDAO активно использует токенизированные облигации в своих пулах обеспечения DAI.
- BlackRock инвестирует в инфраструктуру токенизации традиционных активов.
- Centrifuge предоставляет платформу для токенизации счетов-фактур, лизинга и кредитов.
- Chainlink CCIP решает вопрос подключения блокчейна к off-chain данным и активам.
- Franklin Templeton уже размещает часть активов фонда в токенизированной форме.
🚧 Проблемы и вызовы RWAs
1. 📜 Юридическая неопределённость
Кому реально принадлежит токенизированный актив? Что, если токен утерян или продан незаконно?
2. 🏛 Регуляции
В разных странах — разные законы. Некоторые виды токенизации уже считаются ценными бумагами.
3. 🏦 Надёжность кастодианов
Физический актив должен быть где-то безопасно храниться. И кто-то за него отвечает.
4. 🤖 Оракулы и связь с реальностью
Как блокчейн узнаёт, что актив реально существует и не изменил свою стоимость?
📈 Почему это тренд 2025 года?
- Институционалы приходят — крупные банки, фонды, инвестдомы заходят в крипту через безопасный и понятный мост — RWAs.
- Инфраструктура почти готова — Ethereum, Polkadot, Chainlink, LayerZero, Cosmos, DePIN — все работают над этим.
- Интеграция с CBDC и реальным бизнесом — государства тестируют свои цифровые валюты и ищут способы их интеграции с частными токенами.
🧩 Что это значит для розничного инвестора?
* Новый класс активов — теперь ты можешь владеть 1/1000 коммерческого здания или золотого слитка.
* Участие в “реальном” бизнесе с возможностью взаимодействия через DeFi.
* Новые способы пассивного дохода: RWA-пулы, залоговые механизмы, токенизированная аренда и дивиденды.