Сдали дом с опозданием? Застройщик должен вам компенсацию за просрочку! Разберём, как действовать — от проверки документов до подачи иска в суд.

ШАГ 1. Проверьте договор и факт просрочки
Изучите свой договор участия в долевом строительстве (ДДУ): есть ли нарушение сроков передачи квартиры? Если да — вы имеете право на неустойку.

ШАГ 2. Рассчитайте сумму неустойки
Формула простая:
Сумма неустойки = (цена ДДУ) × (количество дней просрочки) × (ставка рефинансирования ЦБ РФ × 2) / 300
На момент составления поста ставка ЦБ — 20%. Используйте ставку, действующую на дату просрочки!

ШАГ 3. Направьте претензию застройщику
Составьте письменную претензию и отправьте её заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес застройщика.

Понадобятся:
- паспорт;
- ДДУ;
- расчёт неустойки;
- сама претензия (шаблоны легко найти в интернете).

ШАГ 4. Ожидайте ответа
Как правило, застройщик обязан ответить на претензию в течение 30 дней.

ШАГ 5. Нет ответа или отказ? В суд!
Готовьте пакет документов для иска:
- исковое заявление;
- копия претензии;
- ответ застройщика (если есть);
- расчет неустойки;
- уведомление о вручении;
- квитанция об оплате госпошлины;
- дополнительные доказательства при необходимости.

Важно: даже если готовы разбираться через суд, многие застройщики идут на компромисс сразу после первой претензии. Но своих клиентов я полностью сопровождаю на каждом этапе, если вам необходима компетентная помощь 8-961-827-78-26