Забор ≠ законные границы.

Избегаем проблемы с границами участка
Что случится, если построить дом с соблюдением всех отступов, не проверяя правильное расположение забора? ⤵️
🔹 Запрет на ввод в эксплуатацию дома
🔹Жалобы от соседей
🔹 Судебные разбирательства
🔹 Штрафы
🔹 В худшем случае – снос вашего дома
Почему возникают такие ситуации? 👇🏻
1⃣ Участок не отмежеван – границы не закреплены, забор установлен «на глаз» или «шагомером»
2⃣ Ошибки в кадастровых документах.
3⃣ Самозахват – предыдущий владелец или сосед переместил забор, а вы этого не проверили.
Предположим, вы проверили границы после завершения строительства: они не совпадают с забором, но дом все же находится в пределах участка. Спасет ли "дачная амнистия", если отступы не соблюдены?
- Да, но не во всех случаях и регионах!
С 1 марта 2025 года регистрация дома стала обязательной, и правила ужесточились.
Поэтому рассказываю, как избежать проблем:👇🏻
✔️Проверяйте границы вашего участка. С помощью выписки из ЕГРН можно узнать, отмежеван ли участок.
✔️Вызовите геодезиста или кадастрового инженера, чтобы он показал, где проходят ваши законные границы, и выдал акт о выносе точек.
✔️Считайте отступы от кадастра (законных границ), а не от забора! Даже если забор стоит давно, закон требует соблюдать границы согласно документам.
Берегите свои права и имущество — лучше заранее проверить все нюансы!
____
А мы, с нашей командой
ЗКК «МОЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
будем рады помочь решить вопросы с вашей недвижимостью!
📞+7 (904) 456-18-66
🌐 kadastr-86.ru 👥 vk.com/kadastr86