В продолжение разговора о разделе ипотечного жилья следует отметить, что количество квадратных метров на каждого из супругов (в т.

ч. бывших) зависит от того на какие деньги квартира (дом, земельный участок) были приобретены. И тогда, отминусовав квадратные метры, купленные на личные сбережения (до брака), на материнский капитал либо иные денежные средства, следует правильно высчитать ту площадь, которая будет уже делиться 50/50.
Вообще раздел ипотечной недвижимости можно осуществить:
а) путем составления Соглашения о разделе имущества и заверения его у нотариуса;
б) при невозможности договориться, следует обратиться в суд;
в) ну и, конечно, брачный договор, если он был заключен до или во время брака, то в нем могут быть прописаны все условия раздела имущества в случае развода.
В любом случае, раздел ипотечной недвижимости - это всегда диалог с банком. Без согласия банка - кредитора, вы не сможете реализовать свои договоренности об изменении условий кредитного договора, например, по переводу части долга на одного из созаемщиков. И никакой суд не сможет обязать банк внести те или иные изменения в кредитный договор.
Мы стараемся по делам о разделе ипотечной недвижимости заключать мировые соглашения - это выгоднее материально для клиентов, быстрее разрешается спор и менее энергозатратно.