Как правильно межевать участок, если граница не установлена?

Межевание — это не просто формальность, а ваш главный инструмент защиты от конфликтов. Рассказываем как провести его правильно:
5 правил бесконфликтного межевания:
📍Согласуйте границы до замера
Предупредите соседей за 30 дней (письменно или через СМС/чат).
Проведите предварительный осмотр вместе – спорные места лучше обсудить заранее.
📍Выбирайте правильно кадастрового инженера, обязательно проверяйте членство в СРО
📍Фиксируйте процесс
Делайте фото/видео во время замеров (особенно если соседи скандалят).
📍Что делать, если сосед против?
Если соседа правильно уведомили о межевании, но он не подписал акт согласования границ, либо не прислал письменных возражений в срок, то границы считаются согласованными автоматически.
При явном споре – обращайтесь в суд с межевым планом.
📍Проверьте ЕГРН после межевания
Убедитесь, что новые границы отражены в реестре.
Если выявилась ошибка по вине кадастрового инженера, то он устранит всё бесплатно.
Если кадастровый инженер не согласен и это не его ошибка, тогда потребуется суд.
Типичные ошибки
— Самостоятельная разметка (без геодезиста) – потом суды годами.
— Устные договорённости с соседями («и так сойдёт») – через 5 лет они «забудут».
— Экономия на кадастровом инженере – кривые границы = проблемы с регистрацией.
Проверить межевание своего участка можно:
— На публичной кадастровой карте
— В выписке ЕГРН (раздел «Особые отметки»)
Совет: Если границы уже спорные – не тяните, фиксируйте всё документально!