Кто такой девелопер?

В чем разница между девелопером и застройщиком?
Сегодня мы с вами разберемся в этом 👇🏻
Застройщик (General Contractor) — это компания или индивидуальный предприниматель, непосредственно занимающийся строительством. Они берут на себя ответственность за весь строительный процесс: от организации работ до найма субподрядчиков и закупки материалов. Они работают по проекту, разработанному кем-то другим (часто девелопером).
Их основная задача — построить объект согласно предоставленным чертежам и спецификациям. Они, как правило, не занимаются поиском земельных участков, получением разрешений или продажей готового объекта.
Девелопер (Developer) — это инвестиционная компания, которая инициирует и управляет всеми этапами создания проекта, от идеи до продажи готового объекта. Девелоперы занимаются поиском земельных участков, получением всех необходимых разрешений, привлечением финансирования, разработкой концепции проекта, наймом архитектора и других специалистов, а затем – продажей или сдачей в аренду готового объекта.
Помимо этого девелоперы занимаются и комплексным развитием территории:
- привлечением магази
нов, супермаркетов
- привлечением пекарен и кофеен
- зонами досуга (теннисные корты, детские площадки, беседки для барбекю, парки)
- строительством школ и детских садов
- созданием добрососедских центров с различными развивающими кружками для детей и взрослых (танцы, рисование, изучение языков)
- обновлением дорожного покрытия и тд
- созданием управляющей компании внутри микрорайона, которая следит за всем: уборкой снега, листьев, поломками жителей.
В общем, девелопер создает комплексный проект. Он не только про построить и продать объекты недвижимости, но и позаботиться о качественном наполнении данной территории, чтобы жителям было комфортно и радостно 🤞🏻 Застройщик вам это гарантировать не будет, к сожалению 🥹
Ну что, мы помогли разобраться? 😊 Ранее уже слышали о таком термине, как «девелопер»?