Вам:

Заметка
Юридическая консультация.
Многие люди сейчас стремятся уйти из бетонных квартирных коробок на землю.
Вот один из видов пользования землей ЛПХ личное подсобное хозяйство.
Какую деятельность можно вести на территории ЛПХ
Наверняка вас интересует, какую выгоду можно получить от оформления ЛПХ.
Это дает возможность заниматься сельским хозяйством — как для личного потребления, так и для продажи
При этом единственный налог, который придется ежегодно уплачивать, — земельный. Он составляет приблизительно 1/300 часть кадастровой стоимости участка, которая, как правило, значительно ниже рыночной.
Не нужно даже оформлять самозанятость и платить НПД.
Важное требование при организации производства на ЛПХ — на его территории помимо вас могут работать только ваши родственники. Степень родства закон не регламентирует.
Есть много вариантов извлечения финансовой выгоды на ЛПХ с использованием даров матушки-земли:
выращивать и продавать на рынке любые разрешенные сельскохозяйственные культуры: фрукты, овощи, зелень, цветы, зерновые и т. д.;
организовать пасеку и реализовывать мед (оптом и в розницу);
открыть мини-птицефабрику и торговать яйцами, цыплятами или мясом птицы;
выращивать домашних животных: свиней, овец (в т. ч. продавать шерсть).
Какая максимальная площадь участка под ЛПХ
Гражданин может получить земельный надел от государства в долгосрочную аренду или купить участок на общих основаниях.
Согласно законодательству, общий лимит размера земельного участка — не более 0,5 га (50 соток). Однако региональные власти имеют право увеличить его до пяти раз. То есть максимум можно рассчитывать на 2,5 га. В случае если территория больше разрешенного лимита, для оформления потребуется отчуждение лишней земли.
Можно ли построить жилой дом на землях ЛПХ и прописаться в нем
Земельные наделы под ЛПХ могут относиться к одному из двух типов:
1 -полевые — расположены за пределами любых населенных пунктов, не примыкая к ним;
2 приусадебные — соответственно, в границах городской (сельской) черты.
Особенность первого типа земельных наделов в том, что на их территории запрещено капитальное строительство. То есть собственник может возводить только небольшие хозяйственные помещения без фундамента (сараи, теплицы и тому подобное).
Назначение земли такого ЛПХ — исключительно выращивание сельскохозяйственных культур или разведение животных.
А вот для приусадебных участков подобных запретов нет. Поэтому часто их оформляют как альтернативу участку для ИЖС.
Таким образом, ответ на вопрос, можно ли строить дом на участке ЛПХ и прописаться в нем, — да, если земля находится в границах поселка (городской черты).
Личное подсобное хозяйство: плюсы и минусы
ЛПХ — отличная альтернатива сразу нескольким видам государственных программ, которая впитала преимущества каждой из них.
С одной стороны, это средство заработка, сравнимое по ряду параметров с крестьянским фермерским хозяйством (КФХ). Принципиальное отличие в том, что ЛПХ не относится к предпринимательским инициативам, поэтому доход не будет облагаться налогом.
С другой стороны, в этой возможности можно усмотреть сходство с программой индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — на полученном (приобретенном) участке земли можно построить полноценный жилой дом. При этом с точки зрения затрат ЛПХ выгоднее хотя бы потому, что налог на землю в три раза меньше, чем на участок под ИЖС.
Кроме того, при строительстве дома на территории ЛПХ не требуется утверждать проект и получать разрешение, а значит, бюрократии будет меньше.
Конечно, личное подсобное хозяйство подойдет не каждому — и в этом его главный недостаток. Земля требует больших финансовых и временных затрат, а также серьезных знаний и усердия. Вполне вероятно, что на какую-то другую деятельность сил и времени уже не останется
Построив дом на участке ЛПХ есть возможность оформить регистрацию (прописку)
Если у вас есть прописка - регистрация, в другом месте, то в ЛПХ не обязательно затевать строительство дома.
Можно поставить либо бытовку для хранения инвентаря или поставить недорогой каркасный домик, который не обязательно регистрировать.