🔶 <b>В Москве впервые за долгое время новостройки на стадии котлована стали дороже уже строящихся домов.

</b>
Сейчас средняя цена «квадрата» на котловане — <b>529 600 руб.</b>, а в домах на других стадиях строительства — <b>484 800 руб.</b> Еще год назад все было <b>наоборот</b>: на старте продаж жилье стоило <b>дешевле</b> <b>примерно на 5%</b>.
🗣️ Эксперты объясняют: из-за <b>роста</b> ключевой ставки банки требуют от застройщиков показывать <b>более высокие цены</b> в финансовых моделях, чтобы <b>одобрить</b> кредит. В итоге скидки на старте продаж практически <b>исчезли</b>. К тому же, новых проектов становится <b>меньше</b>, конкуренция падает, и у девелоперов нет нужды делать <b>большие дисконты</b>.
Еще одна причина — <b>удорожание строительства</b>: растут цены на материалы, ужесточаются нормы, а требования к качеству и инфраструктуре новых ЖК становятся выше.<b> Все это влияет на итоговую стоимость жилья</b>.
Интересно, что только в премиум-сегменте квадрат на котловане все еще <b>дешевле</b>, чем в уже строящихся домах. Во всех остальных сегментах — <b>наоборот</b>.
🧊 Монолит