🏡 Узнайте, как законно сэкономить на налогах при продаже недвижимости!

Каждый, кто когда-либо продавал квартиру или дом, знает о налоговом бремени. Но не все в курсе, что есть способы избежать уплаты НДФЛ — 13% от суммы сделки. И это не лазейки, а абсолютно легальные нормы закона.
💡 В России вырученные от продажи недвижимости деньги считаются доходом физического лица. А значит, с них нужно заплатить налог. Однако существуют исключения, которые могут освободить вас от обязательств перед бюджетом.
📊 Например: если вы владели квартирой, домом или участком более определённого срока — платить ничего не придётся. Срок этот зависит от способа получения недвижимости.
🔹 Если вы получили недвижимость по наследству, в дар, через приватизацию, ренту или это ваше единственное жильё — срок владения для освобождения от налога составляет 3 года.
🔹 Во всех остальных случаях — 5 лет.
📌 Важный момент: квартира, полученная по программе реновации, считается продолжением старого жилья. То есть, срок владения отсчитывается с момента регистрации права собственности на прежнюю квартиру.
Если же вы купили, например, одну комнату, а позже докупили ещё одну в этой же квартире — срок тоже начинает отсчёт с момента покупки первой части.
💰 Есть и другое важное правило: если стоимость вашей недвижимости не превышает 1 млн рублей, налог платить не нужно. Но даже в этом случае подать декларацию всё равно обязаны.
🛠 Вот пошаговый алгоритм, как проверить, должны ли вы платить налог:
1. Определите, сколько времени вы являлись собственником недвижимости.
2. Уточните способ получения имущества (наследство, подарок, покупка и т.д.).
3. Проверьте, попадаете ли вы под льготный срок владения (3 или 5 лет).
4. Узнайте рыночную стоимость объекта. Если она ниже 1 млн руб., налог не взимается.
5. Подготовьте документы на продажу и, при необходимости, заполните налоговую декларацию.
6. При наличии права на налоговый вычет — заявите об этом в своей декларации.
7. Перед подписанием договора проконсультируйтесь с юристом или специалистом ФНС.
📌 Не забывайте, что даже если налог не взимается, декларация может быть обязательной. Это важно, чтобы избежать штрафов и лишнего внимания со стороны инспекции.
Подписывайтесь на нашу группу, ставьте лайк и делитесь этим постом с теми, кто планирует продавать недвижимость! Такие знания помогут сэкономить тысячи рублей и избежать ошибок при оформлении документов.
📲 Сохраните пост себе — он точно пригодится!
#недвижимость #продажаквартиры #ндфл #налогообложение #юридическиесоветы #дом #земля #гараж #реновация #единственноежильё #дарение #приватизация #налогооптимизация #законорф #декларацияндфл
🔑 Ключевые слова: налог при продаже квартиры, срок владения недвижимостью, как не платить налог, налоговые льготы, декларация 3-НДФЛ, недвижимость в наследство, подарок недвижимости, реновация, налоговый вычет, единственный собственник, продажа за миллион, срок владения 3 года, срок владения 5 лет, как сэкономить на налогах, как продать квартиру без налогов