Напомню, что мораторий на неустойки для застройщиков продлен до 30 июня 2025 года

Мораторий был введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года. Его целью был запрет на взыскание:
— неустойки с застройщика за каждый день пропуска сдачи готового дома;
— процентов за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;
— неустойки в случае несвоевременного устранения дефектов.
Согласно постановлению Правительства РФ (ПП РФ) № 326 от 18.03.2024 в редакции ПП РФ № 1916 от 26.12.2024:
Неустойка (пеня) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта
1. Мораторий на начисление неустойки (пени) продлен до 30 июня 2025 года.
2. В отношении объектов в зданиях, обладающих любым из признаков уникальных, вводится мораторий на начисление неустойки (пени) с 1 января по 30 июня 2025 года.
3. Неустойка (пеня) за нарушение сроков устранения недостатков не начисляется за период с 1 января по 30 июня 2025 года.
4. Штраф за отказ удовлетворить требования дольщика добровольно не начисляется за период с 1 января по 30 июня 2025 года, а аткже отказ от убытков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (сверх неустойки, штрафа, пени, процентов).
5. При определении размера подлежащих возмещению убытков, причиненных за период с 1 января по 30 июня 2025 года, в отношении недостатков, которые делают объект непригодным для использования, учитываются только фактически понесенные расходы на устранение недостатков. Не учитываются иные убытки, относящиеся к соразмерному уменьшению цены ДДУ и возмещению расходов дольщика на устранение недостатков.
6. При определении размера подлежащих возмещению иных убытков (кроме относящихся к недостаткам, которые делают объект непригодным для использования) не учитываются убытки, причиненные за период с 1 января до 30 июня 2025 года включительно.
7. При определении размера подлежащих возмещению любых убытков не учитываются убытки, причиненные за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года включительно.
8. Проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года включительно.
9. Неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года включительно.
10. Отсрочка по исполнению ранее предъявленных к исполнению требований (неустойка, штраф, пеня, проценты, возмещение убытков и иных финансовых санкций) устанавливается до 30 июня 2025 года включительно. В период отсрочки указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению, не исполняются банками. Отсрочка не распространяется на фактически понесенные дольщиком расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта.
11. Размер начисляемых процентов по неустойке (штрафу, пени) иным финансовым санкциям в период с 1 июля 2023 года до 30 июня 2025 года включительно начисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, но не более 7,5% (размер ключевой ставки на 1 июля 2023 года).
#в_право_с_it