Арест (запрет на совершение регистрационных действий) недвижимого имущества является мерой воздействия на должников, которая ограничивает их право полноценно распоряжаться своей недвижимостью.

Основными причинами для наложения ареста (запрета) на недвижимое имущество являются долги по кредитам, алиментам, оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги, штрафам, налогам.
Собственник арестованного объекта недвижимости до снятия ареста (запрета) не может продать, подарить, сдать его в аренду, а также передать в залог и совершить с ним другие сделки.
Вынесение решения о наложении (снятии) ареста или запрета на совершение регистрационных действий с объектами недвижимости относится исключительно к компетенции судов общей юрисдикции, арбитражных судов, судебных приставов-исполнителей, налоговых органов, дознавателей или следователей с разрешения судебного органа (далее – уполномоченные органы).
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу осуществляет внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о наложении (снятии) ареста (запрета) на объект недвижимости на основании направленного уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия копии акта о наложении (снятии) ареста (запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом) или об избрании в качестве меры пресечения залога, заверенной копии акта о снятии ареста (запрета).
Информация об арестах (запретах) на недвижимое имущество содержится в выписке из ЕГРН, которую можно получить на официальном сайте Росреестра ( https://clck.ru/T8ojo ), через портал Госуслуги ( https://clck.ru/EUdNa ) или при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
После поступления акта уполномоченного органа о снятии ареста (запрета) государственный регистратор в течение трех рабочих дней принимает решение о погашении в ЕГРН записи об аресте (запрете).
Если акт о снятии ареста (запрета) не был направлен, либо не поступил в орган регистрации прав, заинтересованное лицо вправе обратится с заявлением о снятии ареста (запрета), приложив соответствующий акт уполномоченного органа (статья 18, статья 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В этом случае орган регистрации прав самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) о снятии ареста (запрета) в уполномоченном органе, после поступления которых в ЕГРН вносится запись о погашении.