⁉️Вопрос к юристу:

«Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, решить вопрос.
Долг только по ЖКХ (500 тыс), я единственная собственница квартиры, НО в ней прописаны 2 несовершеннолетних ребенка. Как списывается долг? И какая статья это регулирует?
Юристы мне единого ответа не дали. Кто говорит 1/3, кто говорит 1/3 + 0,5 с каждого несовершеннолетнего, а кто-то сказал, что 100%, потому что лицевой счет единый. Кому верить и как проверить? Спасибо.»
Отвечает Елена, юрист первичного сопровождения
Добрый день!
Ключевое — кто является собственником. Регистрация (прописка) детей не создает для них обязанности платить за ЖКХ и не влияет на распределение долга перед УК/ресурсниками.
Если вы единственный собственник и доли детям не выделены, то обязанность по оплате 100% лежит на вас. Никаких «1/3» или «по 0,5 с каждого несовершеннолетнего» закон не предусматривает. Единый лицевой счёт на это не влияет.
Нормы, на которые стоит опираться в данной ситуации:
▪️ ЖК РФ: ст. 153 (обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги несут собственники/наниматели), ст. 155 (порядок внесения платы), ст. 158 (расходы на содержание общего имущества несут собственники).
▪️ ГК РФ: ст. 249 (расходы по содержанию имущества со-собственники несут соразмерно долям).
Тем самым у частного собственника УК/РСО взыскивает долг с собственника. Члены семьи, в том числе и несовершеннолетние, не становятся должниками только из-за прописки.
Если у детей есть доли (они — совладельцы), по закону каждый собственник отвечает по своей доле. За несовершеннолетних обязательства исполняет законный представитель, как правило родитель, от их имени. Когда собственники — только мама и несовершеннолетние дети, УК нередко заявляет требования только к взрослому собственнику, и суд может взыскать всю сумму с матери.
Нужен разбор вашей ситуации? Приходите на бесплатную консультацию, где мы оценим риски и подскажем оптимальный путь. Пишите «+» в сообщения сообщества 👉 https://vk.me/centrkred 👈 — пришлём короткий тест и подскажем, как мы можем помочь.