🏡 Новшества на рынке недвижимости в 2025 году: радоваться или грустить?

💥 Друзья, привет!
Центр Новостроек снова на связи
☎ 46 67 67
и мы продолжаем разбирать изменения,
которые 2025 год принёс в сферу недвижимости.
А новостей, скажем прямо, немало!
📌 Теперь официально: стандарты отделки квартир — на совести застройщика
Застройщикам разрешили устанавливать собственные стандарты отделки, и теперь то,
что вы получите в новостройке, будет зависеть только от их фантазии (и желания сэкономить).
🎭 Кто-то скажет: «Ура! Больше выбора!»
😩 А кто-то задумается: «А где гарантия, что дверь в ванную вообще будет?»
📌 Данные о членах семьи в ЕГРН: бывшие, привет!
С 1 сентября 2025 года в ЕГРН начнут фиксировать всех членов семьи собственника, включая… бывших.
😳 Ну, наконец-то!
Теперь не получится по-тихому продать квартиру, нажитую в браке, пока бывший супруг пьёт кофе и ничего не подозревает.
📌 Госпошлина за регистрацию права собственности теперь зависит от кадастровой стоимости
💰 Если раньше была фиксированная сумма,
то теперь всё логично: чем дороже объект, тем больше платишь.
Где взять деньги на пополнение бюджета?
Конечно, у собственников жилья!
А что, ещё один налог на недвижимость — и можно будет смело сказать, что ты арендуешь свою же квартиру у государства.
📌 Запрет на покупку непригодного жилья за маткапитал
С 1 января 2025 года материнский капитал больше нельзя тратить на руины и избушки без окон и дверей.
🏚️ Раньше бывало так: «Продаю дом в чистом поле, стены отсутствуют, но зато воздух свежий!
Можно купить за маткапитал».
Теперь не выйдет – государство решило,
что у детей должно быть не только право на жильё, но и возможность в нём жить.
✔ Поддерживаем! Всё-таки маткапитал – это не просто деньги, а инвестиция в будущее семьи.
📌 Штрафы за несвоевременную регистрацию построенного жилья
Сначала заставили регистрировать дома,
теперь ввели штрафы за просрочку.
Всё логично: быстрее зарегистрировал – быстрее начал платить налоги.
📌 Вопрос только один: а нельзя ли
всё-таки хоть немного пожить в доме до того,
как начнётся налоговый отсчёт?
📌 Застройщики теперь ОБЯЗАНЫ
регистрировать права дольщиков
🏗️ Раньше новосёлы ждали документы,
как зарплату перед Новым годом,
теперь же у застройщиков есть 30 дней после передачи ключей, чтобы всё оформить.
🎉 Плюс: покупатели получат долгожданные документы быстрее.
😏 Минус: застройщики будут искать лазейки, чтобы не попасть под штрафы.
📌 Ипотека теперь только с согласия всех членов семьи
Теперь все родственники должны дать согласие на оформление ипотеки.
📌 Вопрос: оформить можно просто в банке или всех отправят к нотариусу?
Если ко второму – представьте, как это будет весело: «Мама, дай согласие на ипотеку! А то банк не даёт».
📌 Итог: что хотят от нас законодатели?
1️⃣ Больше контроля – за сделками, налогами, владением.
2️⃣ Больше ответственности – чтобы никто не продавал чужое, не жил в аварийном жилье и не забывал регистрировать права.
3️⃣ Больше денег в бюджет – ну, это уже классика.
📌 Что делать?
📞 Звонить в Центр Новостроек
☎ 46 67 67
💼 Мы поможем разобраться во всех нововведениях и сделаем так, чтобы ваша сделка прошла гладко!
А вы как относитесь к этим изменениям?
Больше плюсов или минусов?
Пишите в комментариях! 👇