Для чего нужен проект дома и как его подготовить.

Часть 2.
Проект дома: все разделы
Этапы проектирования
Подготовка проекта всегда происходит поэтапно в определённой последовательности.
Техническое задание.
Эскизный проект.
Архитектурные решения.
Конструктивные решения и инженерная документация.
Расчёт бюджета.
На каждом из этапов допускается внесение изменений в проект. Но стоит учитывать, что не все из них в принципе можно реализовать, а другие могут потребовать серьёзной доработки остальных разделов.
Проект дома детально описывает каждый из основных этапов строительства дома — от фундамента до отделки. Для этого документ разделён на части, вот основные из них
Все части проекта обязательны и не стоит экономить, исключая какую-нибудь часть проекта.
Эскизный раздел
В эскизном проекте отображают общую концепцию будущего дома. Для неё архитектор готовит упрощённые изображения фасада, чертежи кровли и планировки с приблизительными размерами, общий план посадки дома на местности. В эскизном проекте также описывается «скелет» дома, в частности, какие стены будут несущими, особенности перекрытий, лестниц и балконов.
Архитектурный раздел
Архитектурная часть проекта даёт все необходимые сведения о доме и детально описывает и обосновывает параметры, утверждённые в эскизной части.
Содержит поэтажные планы с несущими и ограждающими элементами с точными разделами, схему расположения вентиляционных каналов, дверных и оконных проёмов.
А также:
чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома;
описание композиционных приемов фасадов и интерьеров, цветовая палитра;
расчёты в соответствии с нормами по инсоляции;
дизайн-проект со схемой расстановки мебели, светильников, планы привязки сантехники, разводки теплых полов и т. д.
Конструктивный раздел
Содержит всю техническую информацию. В этом разделе описывают особенности материалов, проводят расчёты нагрузок на фундамент, перекрытия и кровлю, наглядную информацию об отдельных узлах, соединениях и разрезах, требующих детального изображения, очерёдность строительных работ и применяемые технологии.
А также:
сведения об инженерно-геологических и климатических условиях земельного участка;
обоснование технических решений, обеспечивающих прочность и устойчивость здания;
план подготовки котлована, армирования и сечения фундамента;
схемы расположения перегородок;
разрез, строение и состав кровли, стропильной системы.
Инженерный раздел
В этом разделе прописывают все особенности систем жизнеобеспечения дома. К ним относятся: электрика, водопровод, канализация, отопление, вентиляция и газоснабжение. Для каждой подробно прописывают обоснование, тип материалов, их расчётную нагрузку и мощность.
Например,
мощность электропотребляющих приборов и способ подключения к сетям общего пользования;
схема заземления;
источники водоснабжения, особенности сбора и отведения канализации;
схема организации ливнёвок для сточных вод;
сведения о материалах труб, проводке, вентиляции.
Во время строительства незначительные отклонения от проекта допустимы, но идеально при этом воспользоваться услугами авторским надзором.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс