Предыдущая публикация
Добрый вечер, друзья!
👋
Не так давно разбирали, какая ответственность может «прилететь» собственнику за самовольную перепланировку квартиры (от штрафа до полной потери жилплощади). Сегодня обозначим, что нужно сделать, чтобы узаконить самовольную перепланировку во избежание правовых проблем.
Для начала нужно подготовить технический проект по перепланировке, получить соответствующее заключение от профильной организации, имеющий СРО-допуск.
Также понадобятся
:
-правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и др.);
-паспорт собственника;
-технический паспорт жилья;
-письменное согласие всех проживающих в квартире;
-согласие от банка (если жилье приобретено в рамках ипотеки или находится в залоге).
После сбора всех необходимых документов, можно составить и подать заявление на одобрение перепланировки через «Госуслуги» или в МФЦ. Если не хотите заниматься этим самостоятельно, можете поручить сбор и подачу документов нам
Далее следует ждать ответа на запрос. Обычно это занимает от 15 до 45 дней. По результатам запроса вы получите акт о согласовании перепланировки или мотивированный отказ в ней с указанием причин.
Когда вы получите заключение о допустимости и безопасности работ, тогда, собственно, и можете приступать к желанной перепланировке. Но помните: если вы захотите отклониться от уже одобренного проекта, то согласовывать изменения придется снова
Затем, когда все работы будут завершены, необходимо пригласить отдельную комиссию (обычно это сотрудники из жилищной инспекции или БТИ), которая проверит соответствие выполненного ремонта согласованному проекту и выдает акт.
Наконец, произведенные изменения фиксируются в техпаспорте квартиры и заносятся в ЕГРН. Без этого перепланировка будет числиться с нарушениями.
И кстати, если перепланировка уже была выполнена (до согласования), но она не нарушает норм, перепланировку можно узаконить задним числом, пройдя этапы, описанные выше.
Но помним, что тогда придётся заплатить штраф (2000-2500 руб для физических лиц, повторный будет дороже). При отказе госорганов в перепланировке можно обратиться в суд, но к нему, естественно, также нужно будет подготовиться
А на этом все. Подходите к ремонту с умом, друзья. Юристы «ФОКУС ПРАВА» помогут грамотно оформить и подать все необходимые строительные документы и не только. Обращайтесь за консультацией, мы всегда на связи!
#юристыспб #фокусправа #перепланировкаквартиры #самовольнаяперепланировка
#юридическиеуслуги
#юристыдлябизнеса #юридическаяконсультация
Также понадобятся
:-правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и др.);
-паспорт собственника;
-технический паспорт жилья;
-письменное согласие всех проживающих в квартире;
-согласие от банка (если жилье приобретено в рамках ипотеки или находится в залоге).
После сбора всех необходимых документов, можно составить и подать заявление на одобрение перепланировки через «Госуслуги» или в МФЦ. Если не хотите заниматься этим самостоятельно, можете поручить сбор и подачу документов нам
Далее следует ждать ответа на запрос. Обычно это занимает от 15 до 45 дней. По результатам запроса вы получите акт о согласовании перепланировки или мотивированный отказ в ней с указанием причин.
Когда вы получите заключение о допустимости и безопасности работ, тогда, собственно, и можете приступать к желанной перепланировке. Но помните: если вы захотите отклониться от уже одобренного проекта, то согласовывать изменения придется снова
Затем, когда все работы будут завершены, необходимо пригласить отдельную комиссию (обычно это сотрудники из жилищной инспекции или БТИ), которая проверит соответствие выполненного ремонта согласованному проекту и выдает акт.
Наконец, произведенные изменения фиксируются в техпаспорте квартиры и заносятся в ЕГРН. Без этого перепланировка будет числиться с нарушениями.
И кстати, если перепланировка уже была выполнена (до согласования), но она не нарушает норм, перепланировку можно узаконить задним числом, пройдя этапы, описанные выше.
Но помним, что тогда придётся заплатить штраф (2000-2500 руб для физических лиц, повторный будет дороже). При отказе госорганов в перепланировке можно обратиться в суд, но к нему, естественно, также нужно будет подготовиться
А на этом все. Подходите к ремонту с умом, друзья. Юристы «ФОКУС ПРАВА» помогут грамотно оформить и подать все необходимые строительные документы и не только. Обращайтесь за консультацией, мы всегда на связи!
#юристыспб #фокусправа #перепланировкаквартиры #самовольнаяперепланировка
#юридическиеуслуги
#юристыдлябизнеса #юридическаяконсультация
Следующая публикация
Нет комментариев