Выбор субарендатора, его проверка и предброкеридж

❗️Предыдущие шаги по хэштегу #12шаговКСубаренде — переходи, читай и обязательно сохраняй, чтобы не потерять.
После подготовки договора с собственником мы переходим к самому главному в субаренде — заселению арендаторов.
✅ Выбор арендаторов и проверка арендатора
Когда у вас есть примерный список арендаторов, которые заинтересованы в помещении — важно проверить каждого.
Что нужно уточнить:
— Сколько точек есть? (особенно, если это не сетевой арендатор);
— Как давно работают?
— Какой оборот?
Важно: уточняем не на словах, а просим официальные документы
✅ Предброкеридж
Организуйте общую встречу для потенциальных арендаторов.
Расскажите о преимуществах помещения, покажите как будет выглядеть планировка, что будет сделано, какие обязательства возьмёте на себя вы.
Создайте ощущение дефицита: «Мест мало, кто первый успел, тот и получил».
✅ Сбор залогов
Попросите заинтересованных арендаторов внести залог (например, за первый и последний месяц аренды).
Эти деньги станут вашим стартовым капиталом для аренды помещения и ремонта.