🏠 Первый взнос на ипотеку: копим годами, тратим маткапитал и просим у родителей.

Как россияне ищут деньги на жильё
Семья из Подмосковья три года откладывала по 30 тысяч в месяц, чтобы накопить миллион на первый взнос. Другие продают старые «двушки», чтобы въехать в новые «трешки».
Кто-то пустил в ход маткапитал, а кто-то позвонил родителям с фразой: «Без вас мы не справимся».
В 2025 году сам факт накопить первый взнос превратился в испытание, сравнимое с самой ипотекой. И вот как выкручиваются россияне.
💰 Шесть способов собрать «первоначалку»
🔹 25% семей копят годами
Речь идёт о настоящем марафоне: несколько лет экономии, строгий бюджет и отказ от отпусков.
🔹 25% продают старое жильё
Самый быстрый способ, но чаще всего приходится съезжать с привычных метров и временно жить «в стеснённых обстоятельствах».
🔹 15% используют маткапитал
Государственная поддержка стала одним из главных источников денег на первый взнос. Особенно для молодых семей.
🔹 12% — помощь родителей
Без «банка мама и папа» многие сделки просто не состоялись бы.
🔹 10% — наследство
Редкий, но ощутимый вариант: именно наследственные деньги позволяют быстро закрыть вопрос.
🔹 10% берут второй кредит
Экстремальный сценарий, при котором ипотека превращается в «кредит на кредит».
🎲 Ловушки без первоначального взноса
Некоторые застройщики до сих пор заманивают клиентов обещанием квартир «с нуля» — без первого взноса. Но это иллюзия: переплата в итоге может достигать 30–40%. По сути, люди покупают иллюзию доступности, но загоняют себя в кабалу.
📉 Почему даже при ставке 18% россияне боятся больших кредитов
Даже «семейная ипотека» не спасает: крупные суммы при таких процентах превращаются в неподъёмный долг. Поэтому средняя стратегия сегодня — собрать хотя бы половину стоимости квартиры своими силами и минимизировать кредит.
🏛 Что говорят власти
Спикер Госдумы Вячеслав Володин недавно предложил сделать ставки по семейной ипотеке разными для каждого региона — в зависимости от уровня доходов. Президент инициативу поддержал.
А один из депутатов и вовсе заявил: «Первоначальный взнос надо отменить. 20−30% от стоимости квартиры — неподъёмная сумма для миллионов семей».
❓ Главное противоречие
С одной стороны, первый взнос — это фильтр: он защищает семьи от кабалы, а банки от неплатежей.
С другой — это барьер, из-за которого молодые семьи годами откладывают деньги и откладывают жизнь.
И пока власти спорят, а застройщики заманивают «льготами», простые семьи выбирают между тремя сценариями:
• копить и откладывать жизнь;
• продавать жильё и идти на жертвы;
• или влезать в ещё большие долги.
💥 Вопрос о будущем ипотеки в России упирается не только в ставки, но и в саму модель первого взноса.
Если его отменят — жильё станет доступнее, но миллионы могут оказаться в долговой яме. Если оставят — люди продолжат копить годами, а рынок будет буксовать.
И пока решения нет, главный ресурс россиян остаётся прежним — терпение.
#ипотека #первыйвзнос #жильевкредит #маткапитал #недвижимость2025 #семейнаяипотека