ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ВЫКУП ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Верховный суд РФ в определении от 18.03.2025 № 41-КГ25-1-К4 указал, что при споре о принудительном выкупе «небольшой» доли суд обязан установить:
- насколько существенен интерес собственника в пользовании общей недвижимостью;
- можно ли реально выделить его долю (например, отдельную комнату);
- соразмерны ли интересы такого собственника с неудобствами, которые его участие создаёт другим владельцам.
Если доля слишком мала (например, 2–3 кв. м в доме) и выделить её невозможно, а собственник не имеет реальной заинтересованности в проживании, суд вправе обязать остальных участников выкупить её за компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8).
Вывод: принудительный выкуп доли допустим только в исключительных случаях, при совокупности условий, установленных законом и судебной практикой.
По юридическим вопросам вы всегда можете обратиться к нам по тел.: +7 (950) 013-74-16, e-mail: 89531614716@bk.ru