Перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков (Постановление Правительства РФ от 31.

05.2025 N 826)
С 1 сентября 2025 года устанавливаются следующие признаки неиспользования земельных участков:
🔎Захламление или загрязнение
- Более 50% площади земельного участка занято предметами, не связанными с его целевым назначением и разрешённым использованием.
- Загрязнение указанной площади отходами производства и потребления (включая твердые коммунальные отходы).
🔎Отсутствие жилого дома
- На участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет отсутствует индивидуальный жилой дом, право на который зарегистрировано.
- Исключение: если судом установлено, что правообладатель не смог завершить строительство из-за действий (бездействия) органов власти или лиц, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей.
🔎Разрушение зданий и сооружений
- Наличие на земельном участке (не являющихся самовольными постройками) зданий или сооружений, у которых разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла.
- Условие: правообладатель не приступил к устранению указанных недостатков в течение одного года и более после их выявления.
- Исключение: если объекты признаны аварийными и подлежат сносу или реконструкции.
🖋️Признаки не применяются в случае:
- Наложения ареста или запрета на использование земельного участка на основании судебного акта или акта уполномоченного органа.
- Времени, когда земельный участок не мог использоваться по целевому назначению из-за стихийных бедствий или других обстоятельств.