ЧЛЕН СНТ ИЛИ ИНДИВИДУАЛ ?

Обязательно ли вступать в СНТ? Есть ли разница в правах и обязанностях члена и не члена товарищества? У кого преимущество?
Начнем с главного: членство в СНТ - дело добровольное. Никто вас не может заставить вступить в товарищество. Членство не возникает автоматически - при покупке участка в СНТ или получении дачи в наследство. Нужно написать заявление о вступлении в члены товарищества СНТ.
Участие в собраниях и право голоса
Общим имуществом индивидуалы пользуются и платят за него наравне с членами. Но индивидуалы не принимают участие в обсуждении и голосовании по вопросам повестки, касающимся управления товариществом, а именно: изменение устава, избрание органов товарищества, определение условий оплаты труда сотрудников, одобрение проекта межевания территории садоводства, распределение вновь образованных участков, открытие банковских счетов, принятие в члены и исключение, утверждение отчетов ревизора и председателя, утверждение сметы, решение о ликвидации и реорганизации товарищества и некоторым другим.
Индивидуалы никак не влияют на кворум общего собрания СНТ: кворум считается от членов. И даже если членов будет всего 10 против сотни индивидуалов, собрание состоится и будут приняты ключевые решения. Например, избран председатель и правление, принята смета.
Кворум – это необходимый минимум членов товарищества, присутствие которых требуется для законного принятия решений на общем собрании. Статья №17 Федерального закона №217-ФЗ говорит о том, что на собрание должны явиться более 50% членов товарищества.
Право знакомиться с документами товарищества и получать их копии
Наравне с членами, индивидуалы имеют право знакомиться и получать за плату копии документов, касающихся деятельности товарищества. Документы эти перечислены в п.3 ст.11 ФЗ-217. Список одинаков для членов и индивидуалов.
Право быть избранным в органы управления товариществом
Вот здесь права у членов и индивидуалов разные. Избирать органы товарищества (председателя, правление, ревизора), равно как и быть избранным в эти органы, может исключительно член товарищества.
Как вступить в члены СНТ .
Для этого необходимо заявление о вступлении подать в правление.
К заявлению необходимо приложить копии паспортных данных и документов, подтверждающих право на земельный участок, расположенный в границах данного СНТ.