Как работает рассрочка от застройщика?

Когда собственных средств не хватает, ипотека — не единственный вариант. Некоторые застройщики предлагают рассрочку на время строительства.

Как это работает?

Например, вы нашли квартиру за 6 млн рублей.

Застройщик предлагает рассрочку на полгода при внесении 50% от суммы. То есть вы вносите 3 млн сейчас, а оставшиеся 3 млн — через полгода.

Через полгода вы подписываете с застройщиком доп.соглашение, что оставшаяся сумма будет оплачена ипотечными средствами.

Когда придет время платить оставшуюся сумму, оформляете ипотеку. Ипотека может быть как стандартной, так и льготной — если вы подходите под условия субсидирования.

Что дают полгода рассрочки:

— Экономию на процентах по стандартной ипотеке = почти 312 тыс. рублей
— Экономию на процентах по льготной ипотеке = 90 тыс. рублей

Важно: у данной схемы есть как преимущества, так и недостатки. Какие — смотрите ниже.