ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ.

1 сентября 2021 года вступил в силу закон, который даст возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним. Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий: - гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей; - гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004); - гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Шаг 1. Соберите необходимые документы Прежде чем начать оформление гаража, тщательно изучите все документы, которые у вас есть и которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу. Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Оформить гараж вам позволят: - любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом; - справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе; - решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража; - старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации; - документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д. Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры разработан проект закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, устанавливающий дополнительный перечень документов, необходимых для приобретения гражданами права собственности на земельные участки, на которых располагаются гаражи. Проектом предлагается определить перечень таких документов: 1) решение суда, указывающее на факт возведения до 30 декабря 2004 года гаража, являющегося объектом капитального строительства; 2) документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате; 3) справка об использовании гражданином возведенного до 30 декабря 2004 года гаража, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин. Шаг 2. Обращение к кадастровому инженеру До подачи заявления в администрацию города Лангепаса, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором расположен Ваш гараж. Шаг 3. Обращение в администрацию города Лангепаса Для оформления прав на земельный участок и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию: - заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка; - схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную кадастровым инженером; - один или несколько документов из шага 1. Шаг 4. Подготовка межевого плана на земельный участок и технического плана на гараж На основании положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план на гараж, когда кадастровый инженер сообщил вам, что документы готовы их необходимо передать в администрацию. Администрация, в свою очередь, должна будет: - подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж; - передать Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю. Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.