Хотите контролировать управляющую компанию?

Вы это можете
👨‍👩‍👦Минстрой России разъяснил важные моменты, касающиеся контроля жильцов за работой управляющих организаций (УК).
Главное – Совет МКД!
Если в вашем доме больше четырех квартир и не создано ТСЖ или кооператив, обязательно необходимо избрать Совет многоквартирного дома (МКД). Это делается на общем собрании собственников (ОСС). Важно: регистрация Совета в каких-либо органах власти не требуется!
Какие полномочия у Совета дома?
Именно Совет МКД контролирует:
▶️Качество оказания услуг и выполнения работ по договору управления.
▶️ Председатель Совета подписывает акты выполненных работ (АВР).
Важно знать про АВР:
▶️Форма акта утверждена Приказом Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр – и она обязательна к применению!
▶️Периодичность составления АВР прописывается в договоре управления. Если в договоре это не указано, то исходите из фактических сроков проведения работ.
Что УК обязана раскрывать?
Управляющая организация обязана:
▶️Раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности и о работах по содержанию и текущему ремонту (СиТР) с указанием их стоимости. Размещение информации – в ГИС ЖКХ.
▶️Ежегодно, в I квартале, предоставлять собственникам отчет об исполнении договора управления, а также вносить его в ГИС ЖКХ.
▶️Предоставлять сведения по запросам собственников – в срок от одного до десяти рабочих дней, в зависимости от сути запроса.
ОСС - ваш инструмент влияния!
Собственники помещений в МКД обязаны проводить годовое общее собрание (ОСС) для решения возникающих в ходе исполнения договора управления вопросов. Срок проведения – в течение II квартала.
🤷‍Как это работает на практике?
1. Избираем Совет дома на ОСС.
2. Совет контролирует работу УК.
3. Совет принимает участие в подписании актов выполненных работ.
4. Требуем от УК раскрытия информации о ее деятельности в ГИС ЖКХ.
5. Внимательно изучаем ежегодный отчет УК.
6. Обсуждаем проблемы и принимаем решения на годовом ОСС.