Можно ли досрочно сменить свою управляющую компанию

📄Существует ряд законных оснований, при которых собственники квартир в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и сменить управляющую компанию.
❗️Статьей 162 ЖК РФ предусмотрена возможность расторгнуть договор управления по истечении каждого последующего года со дня его заключения, если до истечения срока действия общим собранием жильцов принято решение о выборе новой УК или об изменении способа управления этим домом.
Это правило действует, если УК выбрана открытым конкурсом, проведенным органами местного самоуправления.
✔️Если же управляющую организацию выбирали сами жильцы, то они вправе отказаться от договора, руководствуясь решением общего собрания.
Для этого нужно направить уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения в управляющую организацию и в Госжилинспекцию.
📄В данном случае должен иметь место подтвержденный факт невыполнения управляющей организацией условий договора.
УК, у которой прекращена или аннулирована лицензия ЖКХ, обязана передать всю документацию по дому новой управляющей компании в течение трех дней с момента заключения договоров.
👥Избрать новую УК жильцы могут на общем собрании собственников.