Себестоимость строительства 1 кв.

м жилья в УрФО: как обстоят дела в Югре?
🏗️ На основе данных проектных деклараций по возводимым домам, ДОМ.РФ опубликовал показатели стоимости строительства 1 кв. м. жилья на территории субъектов РФ на март 2025 года.
🌆 Разбираем, сколько стоит построить квадратный метр жилья в регионах Уральского федерального округа, и как выглядит ХМАО-Югра на фоне соседей.
📊 Для анализа традиционно используются показатели средней и медианной стоимости строительства одного «квадрата». Поясним, что такое медианная и средняя себестоимость.
Средняя — это обычное среднее арифметическое: все стоимости строительства 1 кв. м в каждом объекте складываются и делятся на число объектов.
Медианная — себестоимость в середине списка (перечня домов). Если ранжировать все объекты по стоимости строительства квадратного метра, медиана — это значение в доме, оказавшемся в центре. В половине домов будет дешевле, в другой половине — дороже.
➡️ Зачем нужен показатель медианной себестоимости? Медиана устойчива к «аномалиям» (очень дорогим или дешёвым объектам) и лучше отражает типичную ситуацию с затратами застройщиков. На среднюю - оказывает влияние наличие в массиве очень дорогостоящих или наоборот – крайне «оптимизированных» по затратам застройщика зданий.
ХМАО-Югра vs другие регионы УрФО:
▶️ Медианная себестоимость строительства в Югре (68,0 тыс. руб.) выше, чем в Тюменской (63,8) и Свердловской (64,0) областях, но ниже, чем в ЯНАО (79,5).
▶️ Средняя себестоимость в Югре (67,3 тыс. руб.) почти совпадает с медианной, что говорит о равномерном качестве объектов. Для сравнения: в ЯНАО средняя (89,8) сильно превышает медиану (79,5), вероятно, из-за наличия высокозатратных проектов.
📌 В приведённой таблице — ключевые показатели по регионам Уральского Федерального округа.
Данные актуальны на 15.03.2025.
#Югра #НедвижимостьУрФО #СтройкомплексЮгры