Досрочное расторжение договора найма жилого помещения:

Суд вынес решение по делу о досрочном расторжении договора найма жилого помещения.
❕В чем суть дела:
🔹Арендатор (Носов Д.В.) досрочно освободил квартиру и передал ключи наймодателю за 3 месяца до окончания срока договора.(Иваненко О.А.).
🔹Арендатор потребовал вернуть залог в размере 35 000 рублей.
🔹Наймодатель учел сумму залога в качестве оплаты за один месяц и потребовал с арендатора плату за два оставшихся месяца.
❕Решение суда:
🔹Суд отказал в иске арендатора о возврате залога.
🔹Суд удовлетворил иск наймодателя о взыскании платы за два оставшихся месяца.
❕Почему суд принял такое решение:
✔Арендатор не имел права досрочно освободить квартиру без согласия наймодателя.
✔Арендатор обязан был уведомить наймодателя о досрочном расторжении договора за три месяца.
✔Залог зачитывается в счет платы за первый месяц, который арендатор не проживал.
❗Важно знать:
✔При досрочном расторжении договора найма жилого помещения арендатор обязан уведомить об этом наймодателя заранее (смотреть условия договора).
✔Арендатор обязан уплатить наймодателю плату за весь период действия договора, за исключением случаев, когда досрочное расторжение договора произошло по вине наймодателя.
✔Залог может быть использован наймодателем для возмещения ущерба, причиненного арендатором.
Я могу помочь вам:
✔Составить договор найма жилого помещения с соблюдением закона
✔Проконсультирую по всем вопросам, связанным с досрочным расторжением договора найма жилого помещения.
Записаться на консультацию можно по телефону: +7 (950) 578-30-99
#досрочноерасторжение #договорнайма #жилоепомещение #аренда #залог #суд #юрист #помощь