✨ Выкуп арендованной земли

Нормы современного законодательства позволяют выкупить арендованный участок. Покупка земельного участка, находящегося у вас в аренде, экономически выгоднее, чем обычная купля-продажа.
Покупка земли, находящейся в аренде, имеет ряд особенностей
Законодательно процедура выкупа регламентируется Земельным и Гражданским Кодексами РФ.
Право на покупку появляется по истечению трех лет с момента подписания договора.
Очень важно, чтобы в договоре была прописана возможность выкупа. Для реализации данной возможности необходимо обратиться к собственнику земли.
Если государство выступает в роли собственника, покупка земли проводится посредством проведения аукциона. Право собственности присуждается тому, кто предоставил наибольшую сумму. Участок может быть доступен по фиксированной цене для людей, которые имеют следующие преимущества:
• подписанный договор не менее 3-х лет;
• имеют наследство от пожизненных арендаторов;
• построенное капитальное здание в соответствии с назначением земельного участка, например, дом, баня.
Приоритет покупки
Согласно закону, частный земельный участок может быть приобретен лицом, которое комплексно благоустроит территорию. Например, покупатель занимается сельским хозяйством и строит частные дома или промышленные постройки.
Чтобы получить приоритет на покупку арендованной земли, вам необходимо построить частное строение. В действующем законодательстве предпочитаются жилища, оформленные как место постоянного обитания. Также рассматриваются недостроенные дома, имеющие капитальный фундамент.
Какие участки нельзя выкупать
Некоторые земельные участки не подлежат выкупу (государственные заповедники, заказники и содержимые объекты этих территорий). Водозаборные местности под охраной с присоединёнными водоёмами не подходят. Не пытайтесь взять в частное пользование земельные участки, которые принадлежат службам национальной безопасности (Военным, МВД и МЧС).
Также в запрет входят территории с хранением мусора, атомными станциями и перерабатывающими пунктами.
Не удастся выкупить собственность вблизи следующих мест:
• инженерные коммуникации;
• конструкции очистки;
• ЛЭП;
• дороги (вокзалы, порты), узлы.
Участки, которые числятся в резерве муниципальных и государственных проектов, также нельзя выкупать. Земли лесных фондов берут только в аренду.
Вы можете самостоятельно заниматься выкупом арендованной земли, но можете обратиться к нам, в рамках услуги - Оформление договора аренды (ссылка на услугу здесь) мы поможем разобраться в сложившейся ситуации, собрать необходимый комплект документов и сопроводить Вас на каждом этапе оформления земли в собственность.
В случае, если Вы решили разобраться в вопросе самостоятельно, ниже приведена краткая информация, которая может Вам помочь.
Документы на выкуп земли
Выкуп земли в собственность совершается при наличии следующих документов:
• Личная документация заявителя;
• Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Документы, подтверждающие наличие или возможности строительства зданий и сооружений на данном земельном участке;
• Технический план дома и объектов, сооружений на выкупаемой земле;
• Документы о первичном владении участком - акт распоряжения, приема-передачи, договор аренды.
Удача выкупа арендованной земли зависит от комплектности представленных документов.
Куда подавать документы
Владелец участка может произвести процедуру выкупа как самостоятельно посредствам обращения через портал "Мосрег", так и обратившись к специалистам профильных организаций.
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами.
🏢 Место: ООО Геофакт
📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40
🎫 Ссылка: https://geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО
⏱ Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00