✨ Каким образом правильно оформить земельный участок для последующего строительства на нём?

При покупке земли важно не только заключить сделку, но и правильно ее оформить.
В соответствии с действующим законодательством приобретение земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, является незаконным. Любая сделка купли-продажи земельного участка должна быть зарегистрирована.
В первую очередь, это связано с тем, что такая обязанность собственника не прописана в законодательстве. Несмотря на то, что это может вызвать сложности при продаже земли, многие владельцы не хотят тратить средства на услуги кадастрового инженера.
Недостатки покупки участка без проведения межевания:
• Площадь участка может быть меньше заявленной, что может привести к дополнительным расходам или спорам с соседями.
• Неправильно установленные границы участка могут стать причиной конфликтов с соседями и судебных разбирательств.
• Существует риск нарушения строительных норм и правил, что может повлечь за собой штрафы и проблемы с регистрацией объектов недвижимости.
• Банки могут отказать в ипотеке на покупку участка без четко определенных границ, так как это может снизить ликвидность объекта.
• В некоторых регионах Росреестр может отказать в регистрации сделки с землей, если она не имеет четко определенных границ и межевого плана.
Вы можете узнать, проводилось ли межевание участка, посмотрев выписку из ЕГРН. Если межевание не проводилось, в выписке будет указано, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством».
Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой: после ввода кадастрового номера участка, если межевание не проводилось, появляется сообщение “без координат границ”.
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами.
🏢 Место: ООО Геофакт
📍 Адрес: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, эт. 2, офис 40
🎫 Ссылка: https://geofakt.ru #НедвижкаМО #КадастрМО
⏱ Часы работы: пн - пт, 09:00–17:00