🤔 Что защищает инвестора от недостроев в Таиланде ?

Любая инвестиция связана с рисками — вопрос в том, как они регулируются. В Таиланде выстроена своя система защиты покупателя.
Недострои в Таиланде — редкость. Застройщику просто невыгодно “бросать” проект: он зарабатывает не только на продаже квартир, но и на дальнейшем управлении комплексом через аренду, сервис, обслуживание. Поэтому девелоперы заинтересованы в том, чтобы закончить стройку в срок и действовать по договору.
Вот как в Таиланде устроена защита покупателя:
1. Прежде чем начать стройку, застройщик обязан пройти сложную процедуру согласований и получить EIA-сертификат, а также разрешение на реализацию проекта. Это своего рода “допуск к рынку”, без него строительство невозможно.
2. Оплата происходит поэтапно и только после завершения каждого этапа. Обычно это 3–7 траншей, которые прописываются в договоре.
3. После полной оплаты и завершения строительства сделка оформляется в Земельном департаменте, и покупатель получает официальное свидетельство о собственности.
4. Покупатель защищён сразу двумя законами — о правах потребителей и о кондоминиумах. В случае споров судебная практика чаще всего на стороне клиента.
Чтобы минимизировать риски, всегда проверяйте:
✔️ репутацию застройщика
✔️ историю выполненных проектов
✔️ правовую чистоту документов
Мы, менеджеры агентства KVTAI.RU , анализируем каждый объект перед тем, как рекомендовать его клиенту и даём обратную связь по всем ключевым аспектам: от разрешений до финансовой модели👌