Подвалы в многоквартирном доме можно разделить на три типа:

– Технический подвал
– Убежище
– Обычный подвал
В техническом подвале находятся инженерные системы и узлы управления. Такой тип подвала может быть использован исключительно в техническом назначении, кроме того, специалистам необходимо, чтобы доступ туда был постоянно.
Убежище — особый тип помещений, они предназначены для укрытия: например, во время стихийных бедствий или военных действий. Такие помещения находятся в федеральной собственности.
Обычный подвал — это любые другие нежилые помещения, не подходящие под описание технического подвала или убежища. Как правило, подвал — часть общей собственности в многоквартирном доме, поэтому обычные подвалы могут использоваться всеми жильцами, но возможно это не всегда.
Тем не менее, на собрании собственников можно решить как переоборудовать подвал. Для этого он должен соответствовать необходимым нормам. После этого, подвал можно использовать как общий тренажёрный зал, колясочную или использовать коммерчески. Но нужно учитывать установленные правила, например, там нельзя оборудовать места для детского досуга.