С 2005 года все придомовые территории многоквартирных домов принадлежат собственникам — но участки рядом с домами более ранней постройки оформляются не автоматически, а в заявительном порядке.

Поэтому многие участки всё ещё находятся в собственности муниципалитета.
5 шагов для оформления участка в собственность:
1. Выяснение статуса участка.
2. ОСС (общее собрание собственников жилья).
3. Межевые работы, согласование схемы расположения с муниципалитетом.
4. Постановка на кадастровый учет.
5. Регистрация в Росреестре.
Из документов нужны:
– заявление о регистрации права общей долевой собственности
– паспорт представителя собственников
– протокол общего собрания собственников
– межевой план территории
– технический паспорт дома (можно взять в управляющей компании)
– постановление об утверждении схемы расположения участка (выдаётся администрацией)
– квитанция об уплате госпошлины (200 рублей)
– документы, подтверждающие права всех собственников на помещения в доме
– документ, где в свободной форме будут указаны сведения о собственниках, их долях в праве общей собственности, площадях квартир и дома.
Согласно Жилищному кодексу России, придомовая зона включает земельный участок, тротуары, элементы благоустройства, парковки, игровые и хозяйственные площадки.
К плюсам владения участка можно отнести участие в благоустройстве двора, возможность сдачи в аренду и повышение стоимости вашего жилья при продаже. Однако возрастают и расходы: за межевание и регистрацию нужно заплатить, а охрана и благоустройство территории теперь будут на собственниках.