Правовые последствия не оформления документов на земельный участок

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа сообщает, что в соответствии со ст.65 Земельного Кодекса РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Многие, становясь собственниками объекта недвижимого имущества – здания, сооружения, зачастую не оформляют свои права на земельный участок, находящийся под таким объектом, либо не переоформляют документы на земельный участок на себя, как на нового владельца, тем самым нарушают земельное законодательство.
Основные причины не оформления документов на земельный участок, следующие: незнание законодательства, откладывание оформления документов «на потом» или до лучших финансовых времён, отсутствие страха перед административной ответственностью за совершение земельных правонарушений.
Необходимо знать, что не оформление документов на земельный участок влечёт за собой определённые негативные правовые последствия:
во-первых, в случае отсутствия оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю лицо не имеет правовых оснований для владения, пользования и распоряжения земельным участком, то есть не сможет при желании продать, подарить, завещать, обменять земельный участок;
во-вторых, в случае выявления не оформленного земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа вправе обратиться в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование неоформленным земельным участком. В этом случае будет взыскана сумма в размере годовой арендной платы за земельный участок за последние 3 года плюс пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Для того чтобы избежать негативных последствий, в связи с не оформлением земельных участков, граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица должны своевременно оформлять документы на земельные участки и использовать земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пусть оформление документов на земельный участок иногда довольно затратное дело, но, оформив документы надлежащим образом, вы становитесь полноправным правообладателем (собственником, арендатором, пользователем) земельного участка со всем комплексом соответствующих прав и обязанностей.
По вопросам оформления прав на земельные участки обращаться в Земельный отдел Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа, расположенный по адресу: пгт. Крапивинский, ул. Юбилейная, 11 телефон 8 (384 46)22688
Время работы:
Пн.-чт. – с 8.12 до 17.30
Пт. - с 8.12 до 16.00
Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00