🏡 КАК УЗАКОНИТЬ ПРИСТРОЙКУ?

Что такое пристройка? Это строение, которое пристроено к наружной стене здания. Пристройки отличаются по своим техническим характеристикам, назначению, сложности. К таким строениям относят крыльцо, навес, теплицу, сарай, гараж, баню и др.
✅ Возведение, например, навеса не затрагивает несущие конструкции дома, не изменяет его площадь, существенно не влияет на внешний вид здания. Такую пристройку оформлять не нужно.
✅А если к жилому дому были пристроены капитальные строения, которые имеют фундамент, подключены к инженерным сетям, такие как гараж или баня, необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Так как эти пристройки не являются самостоятельными отдельно стоящими объектами, изменения вносятся в отношении дома.
🔍Пристрой меняет характеристики дома: площадь, контур, планировку. Все эти изменения должны быть учтены в техническом плане. Для его подготовки необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение кадастровых работ.
✏После получения технического плана нужно обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений в ЕГРН. Заявление можно подать лично в любом офисе МФЦ, в электронном виде - в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра: https://clck.ru/UAmy8 или на портале Госуслуг. Также заявление может подать кадастровый инженер, если это указано в договоре.
‼Важно. С 1 января 2025 года процедура кадастрового учета в связи с изменением сведений об объекте недвижимости осуществляется за плату. Госпошлина для физических лиц составляет одну тысячу рублей, для юридических — две тысячи рублей.