Фасад многоквартирного дома включает в себя все наружные поверхности стен дома, ограждающие и ненесущие конструкции, дверные и оконные проемы мест общего пользования, лоджии, балконы, козырьки, эркеры и все архитектурные элементы, расположенные с наружной стороны фасада здания.

Под влиянием атмосферных осадков, а так же других неблагоприятных внешних факторов фасады зданий постепенно изнашиваются и теряют свой эстетичный внешний вид. Так как фасад здания относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, работы по его текущему ремонту проводятся за счет средств собственников на основании решения общего собрания. Объем и содержание работ по текущему ремонту фасада многоквартирного дома определяется индивидуально для каждого здания с учетом года его постройки, особенностей проекта и материалов из которых оно построено, климатических особенностей региона расположения дома и прочее.