Что нужно знать при сделках с гражданами "недружественных" стран

В последнее время увеличился поток граждан из, так называемых, "недружественных стран". Особенно это заметно в нашем Калининградском регионе (например, граждане Германии или Украины).
Многие из этих граждан приобретает или хотят приобрести недвижимость на территории РФ.
Закон этого не запрещает, однако, в сделках с гражданами "недружественных" стран есть свои нюансы.
Ниже я представил для вас такие варианты...
1 - ПРОДАВЕЦ - гражданин недружественной страны, но у него есть вид на жительство в РФ.
✅ Открывать специализированный счет С не нужно;
✅ В Договоре купли-продажи обязательно отобразить наличие ВНЖ;
✅ Приложить ВНЖ в пакет на регистрацию перехода права собственности.
2 - ПРОДАВЕЦ - гражданин недружественной страны без вида на жительства в РФ.
✅ В банке нужно открыть специализированный счет С, взять подтверждение его открытия (справка, уведомление);
✅ В Договоре купли-продажи отобразить реквизиты счета С;
✅ ВСЕ расчеты производить по БЕЗНАЛИЧНОМУ расчету (даже предоплату).
3 - ПОКУПАТЕЛЬ - гражданин недружественной страны.
✅ Открывать специализированный счет С не нужно;
✅ Если покупатель еще без ВНЖ - обязательно проводим расчеты по БЕЗНАЛИЧНОМУ расчету.
Важно!
Если не соблюсти условия выше, штраф по валютному законодательству может быть равен цене квартиры.
ОБЯЗАТЕЛЬНО поделитесь этой информацией с друзьями, потому что в реалиях нашего времени, она будет полезна многим!