Беспощадные риелторы в Крыму или как содрать с Вас побольше

Рассказываю как я выбирала участок для покупки в Крыму.
Я объездила част Крыма и открыла для себя запад. Решила попробовать обосноваться там.

В западном селе Межводное я познакомилась с риелтором, который оказался партнером, работающим с тем самым риелтором из моего рассказа ранее, который попросил комиссию за покупку 2000 у.е. Я вам даже больше скажу, тот предлагал рубли на доллары махнуть у каких то знакомых барыг. дело было в 2016 году... Не удивлюсь. если и сейчас такое можно встретить в Крыму. Но тогда, все все считали в у.е. и были не очень приспособлены к российским законам. Риелторы даже не знали всех законов.

Причем, из пгт Черноморского риелтор ездил на какой-то крутой новой тачке типа бвм или ауди, а его партнер на старом советском автопроме. При осмотре того самого заветного участка на первой линии под продажу моей почки(см предыдущие повести!) заверил меня, что их агентство НИКАКОЙ комиссии никогда не берет, все оплачивает продавец. В последствии мой друг ему об этом рассказал, но что было в итоге не знаю. Наверное ничего не случилось. Земля по прежнему крутится.
Т.е. один нам хотел продать с комиссией огромной, что ездил на БМВ, а второй на российском автопроме, сказал, что никакой комиссии они не берут. И оба партнеры.

В Межводном кстати оказались в большинстве своем участки в рублях ( как и в Черноморском) и цены были более приземистые. Так например в 2016 году на ЮБК все считалось только в долларах. Сейчас с этим уже полегче.

Мне это место очень понравилось, особенно бескрайними степями. Ну не любитель я гор. Не могу это объяснить. Прожив всю жизнь в бетонной коробке, хочется простора. Это сложно понять. Да, наверное, если бы я имела достаточно средств, я бы взяла под инвестиции землю или гостиницу на южном берегу Крыма. Я бы наверное ездила на пляж только на машине, толкаясь с другими автолюбителями в пробках, ведь до моря было бы несколько км с горы туда и под гору обратно. Да, и жизнь на пару сотках в окружении скворечников, наверное, интересная.

Но так вышло, что я ленивая, но любящая тишину, поэтому под инвестиции я бы, может, взяла, но жить, вероятно, там бы не стала. Если бы у меня были средства, я бы взяла в Николаевке или в Евпатории, или в Черноморском в шаговой доступности к морю участок или дом для жизни. Но, напомню, на момент покупки участка средств у меня не было вообще. Только мечты!

Поясню немного про деньги. Так вышло, что из-за семейных трудностей я практически лишилась жилья и была вынуждена влезть в кредиты под квартиру в Подмосковье. Так я оказалась к примерно 30 + годам без гроша в кармане, но зато с чистой совестью. Примерно 8 лет ушло на жизнь в кредит. Отказывала себе во всем. Квартира какая-никакая была, ремонт сделан, машина есть, можно жить! Не хватает дачи. Обязательно НА МОРЕ!!!

Возвращаемся к нашим баранам... ой, выбору участка!) Еще крайне важным критерием для меня было отсутствие пробок! Однажды в Ялту я только заезжала пол часа и далее пол часа искала место для парковки, а потом пол часа еще шла к набережной. А сколько еще идти до купабельного пляжа? Черноморское особо комфортное пгт, где нет пробок. Единственное затруднение меня ждало 31 декабря при заезде и выезде на рынок за продуктами. Но с московскими пробками не сравнить. Так вот до Межводного порядка 15 км по трассе , т.е. около 15 минут езды на авто и примерно 20-25 езды на автобусе. Причем между пгт и селом очень развита система попуток. Можно просто тормознуть машину вытянутой рукой.

Оказалось, что Межводное и Черноморское или даже весь Черноморский район( тут я не уверена) курирует тюменская область. Они занимаются неким патронажем этих мест. Например, в больницу в пгт Черноморское было закуплено современное необходимое оборудование. Как говорят местные жители, теперь берут кровь на анализы. Раньше при Украине нужно было ее сдавать платно и приносить анализы на расшифровку врачу, теперь больница и поликлиника в большей части укомплектована, а стоматология бесплатная у жителей на хорошем счету, хорошие как врачи, так и оборудование.

Прошлая статья тут 

Межводное имеет интересное расположение, есть небольшая земля между водами ( морем и озерами) и далее немного расширяется и появляется скальные территории и высокие берега. Можно предположить, что рельеф, похоже, обрывается где-то далеко дальше в море.

Цены на землю разные. В 2016 году в центральной части в основном продают дома. Простой дом от 4 млн примерно. Цены на скалах в зависимости от расположения. В 2016 году были участки по 200 т руб. Конечно, до пляжа, моря и цивилизации оттуда было далеко. На первой линии скал цены доходили до 3 млн. Ближе к лиману цены также сильно зависят от его расположения. Например над озером Джарылгач до сих пор есть участки за 200-300 т. руб. Но там нет столбов электричества. На лимане где посуше там цены и 2 и 3 млн, где более влажная почва, цены падают до 1 млн. Сейчас вне села даже продают земли, там не видать воды, света, газа, магазинов итд. И цены реально можно найти 200-300 т руб за 10 соток ИЖС. Сейчас в 2024 году уже все дороже и в среднем продают 10 соток за 2 млн. Дома от 6 млн и выше.

Вот так я почти выбрала место и село, где планировала дачу у моря! Это будет Межводное! И вот-вот выбрала участок! Буду рассказывать об этом дальше.
Если Вам интересно, ставьте класс и вступайте в группу, чтобы не потерять меня и следить за новостями. Спасибо за ваш комментарий! Всем добра!