Как изменятся правила лицензирования и контроля управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК

Одним из ключевых нововведений станет исключение обязанности вести реестр собственников помещений из числа лицензионных требований. Это решение было принято после закрытия доступа к данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и невозможности получения персональных данных собственников для ведения реестра. Профессиональное сообщество долго ожидало этого изменения, которое, по их мнению, позволит устранить многочисленные проблемы и улучшить качество управления многоквартирными домами.

Также будет расширен перечень грубых нарушений, которые могут привести к лишению лицензии. Теперь к ним будут относиться не только долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), но и задолженность перед региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Это изменение направлено на повышение ответственности управляющих организаций за соблюдение экологических норм и правил.

Большинство сведений, вносимых в реестр лицензий, будут поступать автоматически на основании данных из государственных информационных систем. Это позволит значительно сократить время на подачу заявлений и снизить административную нагрузку на организации. Исключение составят сведения об изменении перечня многоквартирных домов (МКД) в управлении, которые по-прежнему будут направляться в соответствии со статьей 198 Жилищного кодекса РФ.

Новый подход к проверкам

В рамках реформы также будет изменен подход к проведению проверок управляющих организаций. Основные нововведения включают:

- Плановые проверки только для «группы высокого риска». Теперь плановые проверки будут проводиться только в отношении тех организаций, чья деятельность отнесена к категории высокого риска. Это позволит снизить административное давление на добросовестные управляющие компании и сосредоточить внимание на тех, кто действительно нуждается в контроле. Периодичность таких проверок составит 1 раз в два года или будет заменена на ежегодный обязательный профилактический визит.

- Внедрение дистанционного контроля. Инспекционные визиты и выездные проверки будут проводиться с использованием видео-конференц-связи, что значительно упростит процесс контроля и снизит затраты на его проведение. Для фото- и видеофиксации нарушений будет использоваться специализированное мобильное приложение «Инспектор».

- Расширение полномочий инспекторов. В арсенал инспекторов будут добавлены такие действия, как инструментальное обследование и истребование необходимых документов. Это позволит более эффективно выявлять и устранять нарушения.

- Ускорение рассмотрения жалоб. Жалобы на действия контролирующих органов будут рассматриваться в срок до 15 рабочих дней, а решения о категории риска — до 5 рабочих дней. Это позволит повысить прозрачность и оперативность работы контролирующих органов.

Инициативы направлены на упрощение и оптимизацию процессов лицензирования и контроля, а также на повышение эффективности работы в сфере ЖКХ.
#законодательство #УО #ТСЖ #ЖСК #лицензирование #контроль #нарушения

ГЛАВЖКХ.РФ 
Предложить свою ЖКХ-новость можно
по этой ссылке Новость для ГЛАВЖКХ