Приветствую постоянных читателей и гостей канала.

Федеральным законом от 13.12.2024 года в ст. 547 ГК РФ внесены изменения согласно которым, с 13 января 2025 года дарение объектов недвижимого имущества будет иметь только нотариальную форму. Что это значит?. Буквально это значит, что если вы возжелали подарить кому-то свою квартиру, то договор дарения можно будет заключить только у нотариуса, как следствие увеличивается стоимость такого договора по сравнению с аналогичным договором заключаемым посредством обращения в МФЦ. По смыслу законодательства о нотариате, нотариус обязан выяснить действительную волю дарителя, разъяснить все последствия совершения данной сделки, а именно не только утраты права собственности, но и права пользования, а так же указать на иные «подводные камни». Удорожание услуги это негативный фактор, с другой стороны, заключение сделки у нотариуса предотвратит большинство ситуаций, когда под видом пожизненного содержания престарелого человека заключается договор дарения. В свою очередь я бы обязал нотариусов осуществлять видеофиксацию процесса разъяснения прав и обязанностей дарителю и самого факта подписания договора дарения хотя бы в течение 3-х лет. По имеющейся видеозаписи возможно назначить и провести экспертизу добровольности заключения соответствующего договора, а так же установить действительную волю дарителя и понятность последнему последствий совершаемой сделки.
А как Вы относитесь к нововведению?
Ваш адвокат Карпец