Перепланировка санузла: 5 вещей, которые запрещены

Многие мечтают о просторной ванной комнате в квартире и самым лучшим выходом здесь видится перепланировка. Но важно знать, что перепланировка - это серьезная опция и здесь есть запреты.

Что запрещено делать во время перепланировки санузла?

Как сделать ремонт и не получить себе проблем - читайте в этой статье

1. Увеличение за счет жилой площади

Каждая квартира делится на две зоны: жилую и нежилую. В нежилой зоне уже есть подгруппы, такие как мокрая зона к которой относятся санузлы.Увеличивать площадь санузла можно за счет присоединения части коридора или кладовки (которые относятся к нежилой зоне).

2. Граница между кухней и санузлом не меняется

Многие ставят знак равно между кухней и санузлом, что кажется логично, ведь оба эти помещения относятся к мокрой зоне, но все иначе.
Согласно нормативам категорически запрещено размещать санузлы над кухнями, поэтому во время перепланировки важно соблюдать эту границу.

3. Перенос общедомовых коммуникаций

К общедомовым коммуникациям относятся трубы подачи воды, канализация и вент.короб.
Эти инженерные линии проходят сквозь этажи по прямой и питают каждую квартиру.
Для обеспечения их работоспособности инженерные линии идут по вертикали, поэтому перенос линии в отдельной квартире может снизить их пропускную способность. Поэтому перенос общедомовых коммуникаций запрещен.

Переносить коммуникации (внутреннюю разводку), которые подключают сантехнические устройства в санузле можно.

4. Порожек обязателен

Да, этот устаревший норматив еще действует, поэтому если вы планируете увеличить площадь санузла, то придется устроить порожек.
Без него в регистрации перепланировки могут отказать.

5. Объединение согласуется по факту

Если переделка будет без увеличения площади, например объединение раздельного санузла, то согласовать ее можно по факту выполненных работ по заявлению.