МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С ДОЛГАМИ ЗА КОММУНАЛКУ?

 Продать такую квартиру можно, законодательство РФ не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир с задолженностью за коммунальные услуги. Главное, чтобы продаваемое жилье не было на момент сделки арестовано в рамках исполнительного производства или по решению суда, либо в отношении продавца не велась процедура банкротства. По долгам предыдущего собственника новый собственник не отвечает. НО есть исключение, о котором не все знают - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику! (ст. 158 Жилищного кодекса РФ.) Вносить плату за коммунальные услуги собственник обязан с даты регистрации права собственности в соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК и п. 2 ст. 223 ГК РФ.   При продаже квартиры с задолженностью по коммунальным платежам необходимо поставить в известность покупателя квартиры и договориться о способе её погашения. Варианты погашения задолженности могут быть следующие: ⁃ обратиться в управляющую компанию для реструктуризации долга и вносить платежи небольшими частями в течение определенного промежутка времени; ⁃ взять на погашение задолженности кредит; ⁃ одолжить необходимую для погашения долга сумму у родственников и друзей; ⁃ оплатить задолженность из средств, переданных продавцу по договору задатка; ⁃ оговорить соответствующее условие в договоре купли-продажи и произвести оплату долга по коммунальным платежам после сделки или перевести долг на покупателя. НУЖЕН ЮРИСТ? ОБРАЩАЙТЕСЬ!