Пример расчёта (по объектам AuraRa, блок B):
Студия — $75 000
Квартира 1+1 — $110 000

Доходность и заполняемость:

Студия — идеальный вариант для цифровых кочевников и пар без детей. Высокая ставка аренды за квадратный метр, заполняемость — от 80% и выше в высокий сезон.
Меньше сумма входа → меньше риск → выше маржинальность.

1+1 квартира — чаще выбирают семьи и туристы на длительный срок. Доходность на квадратный метр немного ниже, но за счёт стабильных арендаторов — предсказуемый поток дохода.

Риски и сроки окупаемости:

Студия окупается быстрее: небольшие вложения, быстрая сменяемость арендаторов, высокая гибкость стратегии.

1+1 квартира требует большего капитала и времени на возврат инвестиций, зато подходит для долгосрочной аренды и стабильного кэш-флоу вне сезона.

Итог. Хотите быстрый поток и максимальную маржу → выбирайте студию. Предпочитаете надёжность и длительные контракты → 1+1 ваш вариант.

Всё зависит от вашего бюджета и целевой аудитории.

Хотите узнать, какая модель принесёт больше дохода именно вам? Напишите — рассчитаю окупаемость под ваш бюджет и цели!

#инвестиции #Занзибар #инвестициивнедвижимость #танзания