Несмотря на действующие законы о запрете «нецелевого использования жилья» (Zweckentfremdungsverbot), краткосрочная аренда всё ещё остаётся бизнес моделью.

Многие компании успешно справляются: получают разрешения, выстраивают профессиональное управление и продолжают зарабатывать. В NRW например этот запрет действует:
в Кёльне
в Дюссельдорфе
в Бонне
в Мюнстере

Краткосрочная аренда конечно выгодна.
Доход выше за ночь, гибкость, интересна туристам и бизнес путешественникам
Но требует много сил и официальных разрешений
Успех возможен, если:
• строго соблюдаешь законы
• наладишь клининг и управление
• ориентируешься на бизнес клиентов и долгосрочных гостей

Долгосрочная аренда выгодна по своему
Стабильный доход, и намного меньше забот, юридическая безопасность
Доходность ниже, гибкость ограничена
Зато плюсы очень приятны:
• меньше простоев
• нет зависимости от сезона
• доверительные отношения с арендаторами
• нет сильной ресурсозатратности, есть время на другие виды деятельности

Я против посуточной аренды. Лично для меня долгосрочная аренда даёт спокойствие и стабильность. Краткосрочная — шанс на высокий доход, но требует моей энергии, внимания к деталям и конечно в сезон нет возможности столько путешествовать сколько мне нравится.

Для каждого инвестора это решение индивидуально. Главное — понимать свои ресурсы и финансовые цели. Оба варианта в Германии реально работают и приносят доход.

Хотите подбор недвижимости под ваши цели?
__________________________
Оставляйте заявку на консультацию, чтобы узнать больше о недвижимости.
#германия #аренда #недвижимость #инвестиции #релокация