Большинство откладывают покупку из-за финансовых вопросов и поиска удобной рассрочки.

Разбираем подробно: какие расходы ждут инвестора и что стоит учитывать ещё до старта.

Первоначальный взнос
Для проектов off-plan стандартно: 10–20% при бронировании.
В премиум-сегменте бывает выше — до 25–30%.
На вторичке обычно сразу 100% + регистрационные сборы (рассрочка встречается редко и работает не так, как в новостройках).

Рассрочка (Payment Plan)
Стандартная рассрочка – платежи делятся на равные части до сдачи комплекса (80/20, 70/30, 50/50...
возможны разные пропорции)
Post-Handover - вы получаете ключи и продолжаете выплаты в течение нескольких лет

Регистрационные и административные сборы
В Дубае: 4% регистрационный сбор в DLD + ~4,000 AED за регистрацию Oqood (обязательная фиксация сделки с застройщиком в госреестре для новостроек)
В Абу-Даби: регистрационный сбор ниже — 2%.

Сервисные сборы (Service charge)
Годовой платёж за эксплуатацию здания: охрана, бассейны, инфраструктура.
Средний диапазон: $20–40 за м² в год.
Например, квартира 70 м² = $1,400–2,800 ежегодных расходов.

Скрытые и «забытые» расходы
Подключение DEWA (свет/вода) — от 2,000 AED.
Мебель, техника (если сдача без отделки или без пакета).
Комиссия агенту (на вторичке 2%).
При ипотеке — доп. платежи банку: страхование, комиссия за оформление.

Вывод
Финансовый минимум инвестора — это не только «10% на бронирование». Реально надо считать: первоначалку + регистрационные сборы + сервисный сбор + запас на 6–12 месяцев.

Хотите — соберу для вас индивидуальный расчёт: полный бюджет под конкретный объект (включая все сборы и прогноз доходности). Напишите — это убережёт от ошибок на старте.

__________________________
Оставляйте заявку на консультацию, чтобы узнать больше о недвижимости.
#оаэ #финансовыйминимум #недвижимость #инвестиции #релокация