Классическая аренда, IPO, совместное размещение или даже управляемая недвижимость: как выбрать наиболее подходящую формулу в соответствии с вашими обстоятельствами и целями в отношении имущества?

Рассмотрим различные варианты, которые помогут вам принять наилучшие решения для вашего финансового будущего.

La location nue : классические инвестиции в аренду, представляет собой традиционный способ инвестирования в аренду во Франции. Эта формула предполагает сдачу в аренду жилье без мебели при долгосрочной аренде, обычно 3 года для конкретного арендатора.

Это решение особенно привлекает новых инвесторов своей простотой реализации. рентабельность в среднем от 3% до 5% в крупных городах.

Инвестиции в недвижимость у которого есть основные преимущества: упрощенное управление без необходимости ухода за мебелью, более стабильная аренда, ограничивающая количество вакансий в аренде, и возможность вычитать определенные расходы из вашего дохода от недвижимости.
Чтобы оптимизировать свои инвестиции, выбирайте место, близкое к общественный транспорт и удобства.

SCPI: инвестирование без управления недвижимостью
Хотите пользоваться преимуществами недвижимости без участия в управлении? SCPI позволяют получить доступ к рынку недвижимости с минимальными инвестициями от нескольких тысяч евро.

Эта форма коллективных инвестиций обеспечивает привлекательную доходность, обычно от 4% до 6% в 2025 году, при одновременном распределении рисков за счет диверсифицированного капитала.
Доход выплачивается ежеквартально, создавая регулярную добавку к доходу.

Профессиональное управление, осуществляемое лицензированными компаниями, освобождает вас от личного участия в аренде и в то же время дает вам возможность познакомиться с динамикой рынка недвижимости.

Аренда с мебелью: оптимизация ее рентабельности
Аренда с мебелью привлекает новых инвесторов своим повышенным доходом от аренды на 15-20% по сравнению с обычной арендой.
Эта формула полностью соответствует ожиданиям активной молодежи в поисках жилья, особенно в крупных городах.

Первоначальные вложения, безусловно, важны для обустройства жилья, но также важен статус непрофессионального арендатора меблированной недвижимости (LMNP) предлагает выгодный налоговый режим. Расходы и амортизация имущества вычитаются из дохода, что позволяет значительно оптимизировать налогообложение.

Чтобы максимизировать ваши инвестиции в недвижимость отдавайте предпочтение местам, которые ценятся активами в сфере профессиональной мобильности. Новая и функциональная квартира , расположенная недалеко от рабочих мест, гарантирует вам устойчивый спрос на аренду и привлекательную арендную плату на долгий срок.

Совместное проживание: максимизация дохода от аренды
Совместное проживание в 2025 году станет основной тенденцией на рынке аренды, привлекающей все более разнообразную аудиторию.

Эта инвестиционная формула помогает оптимизировать валовую прибыль построить большую квартиру, разделив пространство и умножив источники дохода.

Доходность составляет до 8%.
В больших домах цена покупки м2 выгоднее, чем при небольших площадях, в то время как увеличение арендной платы значительно увеличивает доход.

Чтобы ваши инвестиции приносили максимальный доход без риска для вашего бюджета, напишите и я подберу для вас проект с лучшим местоположением и максимальной доходностью.

__________________________
Оставляйте заявку на консультацию, чтобы узнать больше о недвижимости.
#франция #аренда #недвижимость #инвестиции #релокация