Time Square Ocean View - "Золотая мечта инвестора". Бренд проект "Time Square". Megakim World Corporation - самый надёжный девелопер, у которого уже 8 проектов в столице, 5 из которых сданы и пользуются высоким рентным спросом со стороны экспатов.

Топ локация Oteres Beach - первая береговая линия Сиамского залива. Premium сегмент. Масштабный проект на 1,300 юнитов с VIP зоной услуг: бассейны, фитнес зал, детские игровые игровые площадки, зеленые зоны.

Самый низкий ценовой диапазон кв. м. по г. Сиануквиль
от $1,000 кв.м. на Старте продаж.

Высокий потенциал роста в цены кв.м. (на 2025 год цена в готовых объектах от $2,500)

Высокий спрос и рентный доход (выше чем в столице, такого сегмента еще нет в данной локации)

Инвестиции в курортный район, под высокодоходные стратегии.

Спекулятивная:
Купил на Старте продаж 2025г., по цене $1,000/м2.
Продал на этапе сдачи объекта 2028 г., по цене $2,500/м2 (фактическая цена в готовых объектах на 2025г., без учёта роста за 3 года)
Рекомендация рассмотреть покупку квартиры:
комплекс Crystal Tower, 8Q9, 1 Bed room, 47 кв.м., 8 эт.

Преимущества:
Квартира с панорамным видом
Балкон с видом на море
Окно выходит на зелёный green garden район
Не солнечная сторона
Удалена от лифтов
Комфортная площадь для 1Bed room

Цена по прайсу с акционной скидкой 14% :
$54,460 - цена по прайсу
$7,624 - скидка
$46,836 - итоговая цена
$997 кв.м. (ниже прайса)

План оплат:
$23,418 - 50% ПВ
$23,418 - остаток 50% оплата на этапе сдачи объекта или % рассрочка на 10 лет под 10% от девелопера.
$269 - еж.платеж по кредиту

Инвест ликвидность при спекулятивной стратегии:
$117,500 - сумма с продажи (переуступка на этапе сдачи объекта по цене кв.м.$2,500)
$94,082 - чистая сумма за вычетом остатка 50%
400% - доход на вложенный актив 50% ($23,418)

Инвест ликвидность при долгосрочной рентной стратегии:
$800 - аренда/мес
$8,800 - доход за 11 мес. ( 1 мес. комиссия УК)
2.66 года - закрытие кредита, при условии погашения полной суммы с рентного дохода.
37% годовых доходность с аренды на вложенный актив50% ($23,418)

Выгодный курс $ на данном этапе значительно экономит долларовый инвест актив.

__________________________
Жду Ваших вопросов и заявок на бронирование. Важно: уточняйте стоимость и наличие апартаментов на момент запроса.
#камбоджа #стратегия #недвижимость #инвестиции #релокация