Первоначальный взнос (30%)
Вносится 73 073 $, что составляет 30% от общей стоимости виллы.
Этот платеж закрепляет участие в проекте и позволяет приступить к следующему этапу оформления.

Оформление ВНЖ
Для оформления вида на жительство на вашем счёте должно находиться не менее 64 000 $. Эти средства служат подтверждением финансовой стабильности и являются обязательным условием получения ВНЖ.

Оформление ипотеки
Далее происходит оформление ипотеки на оставшуюся сумму, и из требуемых 64 000 $ переводится 46 450 $ на счёт застройщика. Оставшиеся средства учитываются с вычетом дополнительных расходов, включая трастовые издержки.

Налоги и нотариальные расходы
Платежи на налоги и услуги нотариуса составляют 17 050 $. Это покрывает все юридические оформления, необходимые для сделки.

Доход от аренды
Ожидается, что арендный доход составит 29 229 $ в год, что позволит покрыть ипотечные платежи, снизив нагрузку на инвестора.

Платежи по ипотеке
Ежегодный платёж по ипотеке составляет 13 398 $ на оставшуюся сумму в 124 052 $ под 10.8%. Эти платежи могут быть частично или полностью покрыты арендным доходом.

Оформление траста
Трастовое оформление обойдётся в 500 $ и является заключительным этапом сделки, закрепляющим право собственности на объект.

Итоговые затраты: общая расходная часть, включая первоначальный взнос, ВНЖ, налоги, траст и дополнительные расходы, составляет 137 073 $.


Оставляйте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию и узнать больше о недвижимости. Важно: уточняйте стоимость и наличие апартаментов на момент запроса.

#мексика #ипотека #недвижимость #инвестиции #релокация