🧑🏻‍🌾 Как определить категорию земельного участка и изменить ее?

🗺 Для определения категории земли можно использовать официальные ресурсы. Основной источник информации — публичная кадастровая карта, которая работает через Национальную систему пространственных данных (НСПД). Чтобы узнать категорию, введите в поисковую строку кадастровый номер участка, его адрес или найдите участок вручную на карте. Система покажет все основные характеристики, включая категорию земель.
👩🏻‍💻 Также можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через личный кабинет на сайте Росреестра. Стоимость выписки для граждан составляет 700 рублей в электронном формате и 1740 рублей — на бумажном носителе.
☝🏻Земельное законодательство позволяет переводить участки из одной категории в другую. Процедуру регулирует Федеральный закон РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
🏞 Перевод требуется при расширении границ населенного пункта за счет сельскохозяйственных земель или при изменении назначения промышленных территорий после рекультивации. Категория может меняться и у лесов, если они получают статус охраняемой природной территории.
🌽 Для каждого случая действуют отдельные правила. Например, включение земель сельхозназначения в границы населенного пункта требует изменений в его генеральном плане. Ранее существовавшее ограничение по кадастровой стоимости таких земель сейчас не действует.
Изображение от freepik ( ru.freepik.com/ )