Просто о сложном: выписка из ЕГРН на портале Госуслуг

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.
В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.
Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.
Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.
Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.
Выписка из ЕГРН содержит в себе следующие сведения:
· описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
· кадастровая стоимость;
· сведения о правообладателе предоставляется только:
- правообладателю объекта недвижимости
- его представителю
- иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости;
Для предоставления сведений иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом!
· вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
· сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
· сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
· сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
· план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;
· координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;
· кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;
· сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
· сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;
· сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
· сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;
· сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.
Пользователи портала Госуслуг могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.
Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.
Как получить выписку из ЕГРН:
· выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;
· когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;
· оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.
Стоимость выписки на Госуслугах:
· для граждан - 350 ₽
· для организаций - 700 ₽
Как получить выписку бесплатно и быстро:
Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.
· предоставляется бесплатно за минуту;
· может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
· содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);