Когда не действует гарантия на капитальный ремонт?

Положения о гарантийном сроке не применяются в следующих случаях:
- Истечение гарантийного срока
Гарантия составляет 5 лет и начинает действовать после проведения капитального ремонта и подписания акта сдачи-приемки.
- Причинение ущерба общему имуществу дома третьими лицами либо ненадлежащая эксплуатация этого имущества
Например, в ходе очистки кровли от снега рабочие случайно повредили шифер. В этом случае обязанность по ее восстановлению возлагается не на подрядчика, а на управляющую организацию.